¿Qué pasa con los contratos de alquiler si el Congreso no convalida el decreto de Sumar?

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, ha avanzado que el decreto con la prórroga de los alquileres se votará en el Congreso el "último día" del plazo establecido para su convalidación. El Gobierno pide a los inquilinos que actúen ya para beneficiarse del decreto de la vivienda aprobado en el último Consejo de Ministros, cuyas medidas que quedaron fuera del principal con las ayudas por la guerra de Irán. El Gobierno ha dejado claro que quiere agotar los 30 días de vigencia de la medida, animando a los inquilinos a solicitar ya la prórroga de sus contratos. De momento, no tiene apoyos suficientes en el Congreso para sacarla adelante. La duda es: ¿puede un inquilino obligar al propietario a prorrogar el contrato?

Canal Sur lo ha consultado con el abogado Guillermo Santos, del bufete Sanalve: "Mientras el decreto esté vigente, la solicitud del inquilino tiene respaldo legal y el propietario no puede negarse sin causa justificada". Es decir, ahora mismo la ley sí lo permite. Pero… ¿qué pasa si no se aprueba en el Congreso? "Si el decreto no se aprueba, deja de aplicarse hacia el futuro, pero las prórrogas que ya se hayan solicitado durante su vigencia seguirían siendo válidas, porque se hicieron conforme a una norma en vigor en ese momento".

¿Y podría negarse el propietario? Según Santos, "el casero no puede negarse, salvo excepciones legales muy concretas, como la necesidad de la vivienda para uso propio".

La medida ya está en marcha, pero con fecha incierta y muchas dudas legales sobre la mesa. Porque, aunque tiene respaldo legal inmediato, limita el derecho de propiedad y obliga a mantener contratos contra la voluntad del propietario, lo que podría acabar incluso en el Tribunal Constitucional.