Vivir de alquiler en España es más caro que nunca: 1.187 euros al mes de media
En Andalucía la presión se reduce pero sigue siendo alta: desde alquileres a 1.275 euros al mes en Málaga -la provincia más cara- hasta los 600 euros de Jaén.
Vivir de alquiler en España es más caro que nunca. Eso se debe, en gran parte, a la presión de la demanda, es decir, al número de personas que se interesan por cada vivienda que sale al mercado. La presión en todo el país, según el Observatorio de Precios de la Fundación Alquiler Seguro, es muy alta: un inquilino está pagando, de media, 1.187 euros al mes.
En Andalucía la presión se reduce pero sigue siendo alta. Y esa presión dispara los precios. En nuestra comunidad encontramos los dos extremos. Alquileres a 1.275 euros al mes en Málaga -la provincia más cara- y, en el extremo opuesto, Jaén donde la media no llega a los 600 euros por un piso de las mismas características. Estos precios agravan el problema de los jóvenes a la hora de encontrar una vivienda.
BARCELONA LIDERA LOS PRECIOS
Dentro de la estadística, Barcelona lideró los precios, con 1.654 euros, y el precio superó también los 1.000 euros en Guipúzcoa (1.480 euros), Vizcaya (1.312 euros), Álava (1.040 euros) y Navarra (1.025 euros).
Sin embargo, el informe remarca que en estos tres últimos meses "se han estabilizado los precios en todas ellas y se mantienen en el mismo nivel que en el trimestre anterior".
También sobresalieron Baleares (1.648 euros), Madrid (1.590 euros), Málaga (1.275 euros), Las Palmas (1.133 euros), Valencia (1.131 euros), Santa Cruz de Tenerife (1.090 euros), y, por primera vez, Alicante (1.002 euros).
PROYECCIÓN DE 21.220 VIVIENDAS COMERCIALIZADAS MENOS EN 2025
Las estimaciones del Barómetro del Alquiler apuntan a que la oferta de viviendas que salen al mercado de alquiler residencial seguirá reduciéndose este año, al comercializarse un total de 696.118 inmuebles, 21.220 menos que en 2024.
Desde el Observatorio del Alquiler recalcan que aunque la caída se modera con respecto a años anteriores, la tendencia a la baja "se mantiene de forma preocupante". Los datos reflejan que en 2024 el número de viviendas que se pusieron en alquiler se redujo en 96.512 con respecto a 2023.
"Aunque la disminución que se espera para 2025 es menor, la oferta no solo no se recupera, como sería necesario para atajar el problema de escasez que sufre el mercado, sino que parece que todavía no ha tocado fondo", asevera el observatorio.
Además de Barcelona, que previsiblemente perderá 7.330 inmuebles con respecto a 2024, otras provincias que perderán gran cantidad de viviendas este año son Sevilla, con 3.095 inmuebles menos; Asturias, donde la caída será de 2.037 inmuebles; o Valencia, donde la reducción será de 2.014 unidades.
No obstante, el análisis señala que en términos relativos las provincias vascas lideran esta reducción, especialmente Guipúzcoa y Vizcaya, con contracciones del 23,5% y del 17,3%, respectivamente.
