Moreno: el problema de la vivienda no se soluciona "ni con proclamas" ni con iniciativas "unilaterales"

El presidente andaluz, Juanma Moreno, ha advertido este lunes de que el problema de la vivienda en España no se soluciona "ni con proclamas" ni con iniciativas "unilaterales" por parte de una sola administración, ni tampoco enfrenando lo público y lo privado sino con el "concurso de todos los actores" que participan.

Durante el acto de la colocación de la primera piedra de la promoción Lagoom Living de 691 viviendas en alquileres asequibles en el barrio de Sevilla Este, en Sevilla, el presidente andaluz ha indicado que el reto de la vivienda no se resuelve "con una sola medida ni de manera unilateral por parte de una administración en solitario".

"Es un error", ha advertido Moreno en alusión al decreto ley que está elaborando el Gobierno de España a raíz del desahucio de la anciana Maricarmen, aunque sin nombrarlo, y ha añadido que lo que no se puede hacer "ni mucho menos" es enfrentar lo público a lo privado porque son dos esferas "complementarias y fundamentales".

En su opinión, si alguien cree que el problema de la vivienda se soluciona "con proclamas o con algún tipo de iniciativa, creo que no solamente se equivoca, sino que va a generar una frustración y una melancolía en la población", ha subrayado Moreno.

Moreno ha insistido en que el de la vivienda "no es un problema menor", sino que se trata de un problema "muy grave, tremendamente grave", que requiere "del concurso de todos y cada uno de los actores que vivimos o que de alguna manera afectamos al ámbito de la construcción, y de las administraciones del Estado".

Moreno ha indicado que desde 2019 Andalucía ha multiplicado por cuatro la promoción de VPO hasta alcanzar la cifra de 18.300 viviendas de protección oficial, de forma que es la tercera comunidad autónoma que más vivienda de VPO está impulsando, al tiempo que está liderando la construcción de vivienda libre en España.

"Aquí hay un problema de oferta y demanda. Y cuantas más viviendas se pongan en marcha, cuantas más viviendas se construyan, más posibilidades habrá de romper esa diferencia entre oferta y demanda", ha advertido Moreno, quien ha añadido que, no obstante, en el problema de vivienda "no existen varitas mágicas".

En su opinión, el problema de la vivienda se empieza a resolver "cuando se construye más, movilizando mucho suelo, agilizando los trámites y los plazos, restándole cargas administrativas, burocráticas e impuestos a gran parte de los procedimientos que hay a la hora de los desarrollos urbanísticos y de construir la vivienda".

Y todo ello en colaboración con los promotores y con las constructoras, sumando todos los recursos disponibles desde los ayuntamientos, diputaciones, Junta de Andalucía, Gobierno de España y fondos europeos.

Ha destacado la "ambiciosa batería de iniciativas" puesta en marcha por la Junta para poder construir más vivienda protegida en el menor tiempo posible, y ha recordado que la apuesta de su Ejecutivo es impulsar 20.000 nuevas viviendas asequibles en los próximos cinco años, duplicando el ritmo de promoción de la actualidad.

"El problema de la vivienda necesita menos ideología y más gestión. Creo que cuanta más gestión hagamos y menos ideología haya, del ámbito que sea, en el ámbito de la vivienda, más fácilmente será acercarnos a la solución de este grave problema que no solamente tenemos en Andalucía, sino que tenemos en el conjunto de España", ha apuntado.

Por su parte, el delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, ha puesto esta promoción como ejemplo de la colaboración entre administraciones y el sector privado para ofrecer soluciones "a uno de los grandes retos que tenemos por delante: facilitar el acceso a una vivienda asequible porque es una urgencia social".

Se ha referido al caso del desahucio de Maricarmen, de la que ha dicho que "evidencia" que hay que dedicarse al 100 por ciento para aportar soluciones, y ha advertido de que la autorregulación del mercado inmobiliario no es la solución.

Ha indicado que el Gobierno de España va a seguir trabajando para ofrecer soluciones, como ha ocurrido con la Ley de Vivienda, con el Plan Estatal de Vivienda; con el PERTE de la vivienda asequible; o los préstamos ICO.

No obstante, ha reconocido que no es suficiente, por lo que ha pedido "responsabilidad y altura de miras" a los grupos políticos para poder convalidar el Real Decreto de Vivienda que mañana aprobará el Consejo de Ministros.

CASI 700 VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN DE ALQUILER

Lagoom Living, gestora de inversión inmobiliaria especializada en vivienda destinada a alquiler asequible, y el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la empresa pública de vivienda (Emvisesa), impulsan en Sevilla Este una promoción de 691 pisos protegidos, en régimen de alquiler, "el mayor proyecto de esta naturaleza de Andalucía", que ha tenido este lunes el simbólico acto de la primera piedra, que ha contado con presencia de los gobiernos local, autonómico y estatal.

El proyecto en cuestión contempla 843 alojamientos --691 protegidos y 152 transitorios-- y consolida un modelo de colaboración público-privada orientado a ampliar la oferta de alojamiento destinado a alquiler asequible, como han reiterado los distintos intervinientes en el acto.

El desarrollo cuenta con una inversión total de 143 millones de euros, de los que 26 millones proceden de los fondos Next Generation EU, gestionados por la Junta de Andalucía en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR). A esta estructura financiera se incorpora la financiación del ICO con 73 millones de euros.

El delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha remarcado la inversión de casi 160 millones de euros, que permitirán "transformar de forma estratégica" un suelo en Sevilla Este y convertirlo en un "nuevo espacio residencial de convivencia", con un impacto directo en el acceso a la vivienda y en la transformación urbana de Sevilla.

"Es un proyecto que se organiza alrededor de un gran jardín central, de espacios que articularán espacios de ocio y con una amplia oferta de espacios y servicios comunitarios: estamos hablando de coworking, ludotecas, gimnasio, sala de lectura, piscinas y espacios infantiles", ha añadido De la Rosa.

El concejal ha abundado al respecto que la renta media prevista rondará los 500 euros mensuales. "Son, sin duda, 691 oportunidades para cientos de personas y familias que puedan desarrollar aquí su proyecto de vida y un proyecto de importancia especial por su ubicación, en Sevilla Este, uno de los espacios con mayor capacidad de crecimiento y transformación de nuestra ciudad".

De su lado, el presidente de la Junta, Juanma Moreno, que ha situado a Sevilla como "referente" en materia de VPO en el conjunto del país, ha manifestado que casi 700 familias "de una tacada" cumplirán el sueño de estrenar nuevas viviendas sostenibles, energéticamente eficientes, y, sobre todo y fundamental, "asequibles económicamente", con precios "ajustados a la realidad de nuestro tiempo, y eso es una gran noticia".

El presidente andaluz ha recordado que "hace tan solo un par de semanas", también en Sevilla, se entregaron 32 viviendas en régimen de alquiler en dos promociones del barrio de Torreblanca y que "antes de que termine octubre" se hará lo propio con 186 pisos --Puerta Osario (70), Triana (24) y Valdezorras (92)-- dentro de este ámbito urbanístico.

"Este es un problema (vivienda) tremendamente grave y requiere del concurso de todos y cada uno de los actores, y ni qué decir tiene que en ese papel destacado ocupan las instituciones públicas. Por eso, aquí, donde ha habido una colaboración y cooperación entre administraciones, quiero ponerlo en valor y volver a animar a que sigamos en esa línea", ha concluido Moreno.

El delegado del Gobierno, Pedro Fernández, ha remarcado la financiación por parte del ICO y el hecho de que con actuaciones como esta "se da respuesta al acceso a la vivienda, que es una prioridad en este caso para el Gobierno de España con un plan estatal que supondría unos 1.200 millones de euros en el caso concreto, de Andalucía".

El CEO y consejero de Lagoom Living, Javier Braza, ha destacado que "Sevilla Este es un proyecto estratégico" para su firma "y para Sevilla", al tiempo que ha subrayado la importancia de llevar a cabo este tipo de iniciativas con colaboración público-privada.