Monográfico sobre alojamientos turísticos, en "Los Reporteros".

Treinta millones de turistas visitarán Andalucía este año, la mitad de ellos se alojarán en pisos turísticos. Este modelo generó el año pasado más de 3.700 millones de euros en Andalucía. El 50% de todas las plazas de alojamientos de la comunidad autónoma son apartamentos, viviendas turísticas y casas rurales, que crean 15.100 empleos directos, 9.500 indirectos y 8.400 autoempleos. Regular esta fórmula habitacional para hacerla compatible con la vida de los ciudadanos supone uno de los retos de los nuevos ayuntamientos, que se constituirán en unos días.

En "Los Reporteros" visitamos tres barrios emblemáticos: El barrio de Santa Cruz, en Sevilla. El Albaicín, en Granada y el centro histórico malagueño. En estos barrios, conviven los inmuebles registrados como pisos turísticos con viviendas que se alquilan para este fin, sin que haya ningún control. Nuestros reporteros hablan en Granada con los portavoces de asociaciones vecinales: denuncian que este modelo de alojamiento ha disparado los precios de los alquileres en sus barrios, desplazando a sus anteriores vecinos hacia la periferia. Según un reciente estudio en los últimos años los centros históricos de las capitales andaluzas han perdido 17.000 residentes.

La provincia de Málaga tiene el 50 % de las viviendas turísticas de Andalucía y en el centro histórico superan ya en número al total de vecinos censados. La metamorfosis de Málaga en las últimas décadas y su transformación en capital de los museos ha sido un importante reclamo turístico. Según AirB&B, en 2023 se ha convertido en el destino más demandado en esta plataforma. ¿Cómo soportan los vecinos de estos barrios el aumento de la presión turística? Recorremos mercados, calles y negocios: molestias, ruidos, pérdida de comercio tradicional, aumento de bares y restaurantes, subida de los precios... Un panorama ante el que muchos resisten mientras otros se plantean dejar de vivir en el centro.

En el barrio de Santa Cruz de Sevilla, un 60% de los habitantes son turistas de paso. Hablamos con dueños de pisos turísticos, el precio oscila entre los 50 euros si se trata de dueños particulares, hasta los 300 en bloques de apartamentos de lujo. En el barrio, los vecinos han llegado a diseñar una guía de buenas prácticas para evitar conflictos, ya que la legislación es confusa e implica a distintas administraciones. Son conscientes de los riesgos de la masificación: ruidos y molestias las 24 horas de turistas que buscan el encanto tradicional de un barrio que está perdiendo su esencia.

Ante esta situación, la Junta de Andalucía prepara ya un Decreto para dotar de regulación las viviendas de uso turístico. La Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía acoge positivamente las líneas del borrador de la norma. Sus portavoces destacan la “garantía jurídica y profesionalización del sector, gracias a la nueva figura del gestor”. La norma busca otorgar a los ayuntamientos la potestad para regular las viviendas turísticas en su territorio, según las características y necesidades de cada municipio.

Fecha de emisión: Sábado 10 de junio a partir de las 21:25 horas en Canal Sur Televisión