"El Mirador de Andalucía" advierte de "precios récord" en el alquiler de viviendas

El mercado de la vivienda en alquiler está al alza en cuanto a sus precios por "alta demanda que la oferta no puede absorber", ha dicho en El Mirador de Andalucía la directora de estudios del portal inmobiliario Fotocasa, María Matos, quien sitúa a Málaga y Sevilla a la cabeza de los precios en Andalucía.

"Nunca hemos pagado un precio tan alto, con un 22% por encima de los precios durante la burbuja de 2007. Desde 2021 el mercado no para de subir con máximos históricos que se baten cada mes", ha explicado María Matos quien confirma que las perspectivas "no son halagüeñas porque no vemos nada que haga pensar que los precios vayan a bajar con todas las Comunidades Autónomas en máximos históricos".

Sobre el poco éxito en la reducción del precio que ha tenido la nueva ley de la vivienda, Matos ha precisado que "los objetivos eran positivos pero las medidas para conseguir esos objetivos han tenido el efecto contrario". Y la causa, para ella, claramente está en que "para proteger al inquilino se está dejando de lado la protección y la seguridad jurídica del propietario y eso desincentiva que se mantenga el volumen de viviendas en el mercado para el alquiler y se está pasando al alquiler turístico, por habitaciones o a la venta".

La receta que desde Fotocasa se da para que bajen los precios es "crear medidas que incentiven a los propietarios, movilizar viviendas vacías por ejemplo la que tienen los bancos, ayudar a la rehabilitación porque la oferta existente es muy antigua y en mal estado o la compra de vivienda por el Estado para incorporarla al parque público".