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El Supremo abre una vía para vetar pisos turísticos en comunidades de vecinos
Fallo
Da la razón a dos comunidades de vecinos de Oviedo y San Sebastián, que en sus estatutos vetan cualquier actividad económica en sus edificios.
En ambas ciudades la normativa municipal autoriza a las comunidades a vetar negocios dentro de sus inmuebles.
El Tribunal Supremo ha respaldado la prohibición de pisos turísticos en dos comunidades de vecinos. La clave está en que sus estatutos vetaban cualquier actividad económica en el edificio. Los estatutos solo se pueden hacer o cambiar por unanimidad, pero la decisión judicial abre nuevas vías si hay conflicto.
Se trata de dos fallos de comunidades de vecinos en Oviedo y San Sebastián que han llegado al Supremo tras su paso por los juzgados.
El Alto Tribunal tiene en cuenta que en los estatutos de ambas comunidades vecinales se prohíben las actividades comerciales profesionales o económicas de cualquier tipo dentro de sus edificios. Es un artículo aprobado por los vecinos y con valor legal.
El Supremo dice que un piso turístico es una actividad comercial más, por lo que entra en el veto general que contemplan los estatutos. Además, en ambas ciudades la normativa municipal autoriza a las comunidades a vetar negocios dentro de sus inmuebles. Es un punto importante para que ahora en otras ciudades las comunidades de vecinos puedan incluir el veto a actividades económicas dentro de sus estatutos, aunque para cambiar los ya existentes hace falta unanimidad.
Los dos fallos abren una vía legal ante un problema que genera controversia vecinal, especialmente en los cascos históricos.
