El importe medio de las hipotecas ha subido un 77% en la última década en Andalucía

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda ha pasado en una década, entre agosto de 2015 y el mismo mes de este año, de algo más de 100.000 euros a cerca de 170.000, una subida de casi el 63 %, porcentaje que en algunas comunidades autónomas se ha disparado por encima del 70 %, como en Andalucía, con un 77 %. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en nuestra comunidad hemos pasado de una hipoteca media de 89.042 a 157.647 euros, para un mercado inmobiliario en el que el metro cuadrado se ha encarecido un 59 %.

También está por encima de la media Madrid, donde el importe medio de las hipotecas prácticamente se ha duplicado, al pasar de 141.847 a 276.158 euros, si bien ese incremento, del 95 %, es la mitad de lo que ha subido el precio del metro cuadrado en la región, donde ha pasado de 1.557 a 4.384 euros.

Entre otros factores, los expertos atribuyen el alza de los precios de la vivienda en estas dos comunidades a la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros, que sólo en el primer semestre de este año creció un 2 % interanual hasta alcanzar las 71.155 operaciones. Británicos, marroquíes y alemanes se situaron en cabeza y supusieron el 19,3 % del total nacional, según datos del Consejo General del Notariado.

Madrid y Andalucía, sobre todo la Costa del Sol, se han convertido en el destino preferido por grandes inversores y extranjeros con alto poder adquisitivo. Por lo que respecta al importe de las hipotecas en otras comunidades autónomas, en Valencia la hipoteca media subió un 74 %, y en Baleares, un 70 %, en una década. A continuación figuran Canarias (68 %); La Rioja (63 %); Murcia (56 %); Cataluña (53 %); Navarra (50 %); País Vasco (45 %); Cantabria y Castilla La Mancha (43 %); Castilla y León (37 %); Galicia (35 %); Asturias (33 %); Aragón (31 %), y Extremadura (28 %).