Locales comerciales transformados en viviendas, una tendencia al alza en Andalucía
TENDENCIA
El aumento de la demanda inmobiliaria ha hecho que en la provincia de Málaga casi de 850 locales se hayan transformado en viviendas desde el año 2021
Sus precios llegan a aumentar más de un 80%
En Andalucía solo la supera Sevilla con cerca de 1.100 cambios de uso
Es una tendencia cada vez más frecuente. Bajos que antes eran oficinas, trasteros o almacenes ahora son viviendas. Antiguos comercios acaparan el 40% de esos cambios de uso a residencial. Un negocio, ante todo, muy rentable.
Un piso de 60 metros cuadrados podría alquilarse por más de 1.000 euros. Como local, no llegaría a los 800. Solo en la capital malagueña cada semana se registran 5 cambios de uso a vivienda. Se necesita un proyecto y cumplir requisitos de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia.
Ante la creciente demanda inmobiliaria y el auge de alojamientos turísticos, grandes empresas y pequeños inversores se suman a este negocio, pero también los hoteles. Desde el año 2021 en Málaga 60 se han transformado ya en viviendas.
