El cambio de uso de local a vivienda, una tendencia al alza
Sector inmobiliario
La opción puede ser muy rentable tanto para el vendedor como para el comprador, aunque los locales deben cumplir unos requisitos mínimos.
El cambio de uso de local comercial a vivienda es cada vez más una tendencia al alza. La conversión a vivienda es una salida para vendedores y al comprador le permite ahorrar hasta un 20 por ciento en el precio. Es el caso de Manuela Ruiz, una flamante propietaria que nunca imaginó vivir en lo que antaño fue el almacén de una tapicería, un local comercial que en un futuro será su nuevo hogar.
Dada la situación del mercado, el cambio de uso de un local a vivienda es una tendencia consolidada, aunque requiere unos requisitos mínimos, como explica Israel Bernat, técnico en rehabilitación de vivienda. De ahí que no todos los locales sean aptos y lo mejor siempre es informarse bien antes de iniciar el proceso.
Sin embargo, en zonas donde el mercado inmobiliario está bastante tensionado, debido a que hay más demanda que oferta de vivienda, puede ser una opción muy rentable, según confirma Juana León, secretaria del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla.
La escasez de vivienda, junto a un cambio en los hábitos de consumo y el auge de la compra online, son las principales causas de un proceso cada vez más habitual en el sector.
