La "Buena Práctica" en la rehabilitación de un edificio en Cádiz

Era una antigua casa de indianos que estaba en estado ruinoso donde, además, vivían inquilinos con escasos recursos. Se mantuvo su estructura original y se invirtieron más de 800.000 euros, y se pudieron habilitar 11 viviendas y un local comercial. En 2019 los vecinos pudieron volver a sus casas en régimen de alquiler social. Una actuación que merece ahora el reconocimiento de Europa.

Las viviendas resultantes de esa intervención han sido entregadas por la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, a las familias beneficiarias, en régimen de alquiler, en agosto de 2019, una vez concluida la rehabilitación de la finca, tras una inversión de 857.192 euros financiada con Fondos Europeos para el Desarrollo de las Regiones (Feder).

La intervención se proyectó respetando el diseño de las fachadas de la que, en sus orígenes, fue casa de indianos, que ocupa una manzana delimitada por las calles Troilo, Teniente Andújar y Rutilio. También se han conservado los aljibes descubiertos durante la intervención arqueológica previa a la rehabilitación.

Además de la fachada, en su interior se han conservado también los muros de carga, que han sido consolidados, así como el patio central y las galerías que lo rodean en las plantas primera a tercera. En cambio, se han construido nuevos forjados y se han redefinido las viviendas con criterios actuales y de acuerdo con las normativas vigentes. Se han construido nuevas escaleras, aunque respetando el diseño original, y se ha instalado también en la finca un ascensor, con lo que se facilita la movilidad a las personas que residen en la finca.

De las once viviendas resultantes de esta actuación, cuatro tienen tres dormitorios y las otras siete, dos estancias cada una. Dos de las viviendas están en planta baja y las otras nueve se distribuyen en tres alturas. En bajo se encuentra también el local resultante de esta intervención, con 34,34 metros cuadrados, mientras que las superficies útiles de las viviendas van de 62,08 a 67,65 metros cuadrados.