En 2023 caerá el precio de compra de la vivienda, pero subirá el de los alquileres

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler es una opción que aumenta entre los pequeños y grandes inversores. Los expertos aseguran que 2023 será un año en el que caerá el precio de compra de la vivienda, pero en el que subirá el de los alquileres. El encarecimiento de la financiación hipotecaria y la falta de oferta de alquiler son las señas de identidad del mercado inmobiliario.

Y esto a pesar de que la elevada inflación está mermando las rentabilidades reales. Según el portal inmobiliario Idealista, a finales del pasado año, en Andalucía estas operaciones ofrecieron distintas rentabilidades dependiendo de la provincia. La de Huelva es la tercera provincia española con mayor rentabilidad, como nos cuenta Carlos Rueda, portavoz de este portal.

Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria mas rentable. En España se acerca al 13 por ciento de rentabilidad. Los locales comerciales ofrecen un rendimiento de casi un 10 por ciento, mientras que el de los garajes supera el 7 por ciento.

2022 ha finalizado con una subida del precio de la vivienda del 8,8%, según Tinsa. En cuanto al mercado de alquiler, mientras no se fomente la aparición de nuevos productos en el mercado, los precios podrían seguir subiendo, dificultando aún mas el acceso a la vivienda de los colectivos más vulnerables.