El banco pagará los gastos de gestoría o notaría y los impuestos de las hipotecas
Entra en vigor la nueva Ley Hipotecaria con un régimen más protector del consumidor.
La ley traspone los principios del derecho comunitario a la norma española con un régimen específico de protección al consumidor.
Hasta mil euros podrán ahorrarse quienes firmen un préstamo a partir de ahora. Hoy ha sido el primer día hábil de la nueva ley hipotecaria que entró ayer en vigor.
El proceso de adaptación a la nueva directiva comunitaria, que España ha tardado tres años en aplicar, va a retrasar la firma de escrituras porque ahora los bancos están obligados a presentar el contrato a sus clientes 10 días antes de la firma.
En ese plazo pueden y deben acudir al notario con el que después firmarán el préstamo hipotecario.
Cualquier cuestión que ayude a la comprensión y asimilación del contrato. Se hará incluso un test para ello. Una consulta, por cierto, de carácter gratuito.
La nueva ley aporta más seguridad jurídica al firmante, que se ahorra entre 500 y 1000 euros en gastos, que asumirá el banco.
Hay cambios en las comisiones y se elimina la cláusula suelo. Y solo se iniciará un proceso de desahucio a partir de 12 impagos o del 3% del total de la hipoteca.